有料老人ホームの経営状態について

せっかく有料老人ホームに入居しても、有料老人ホームが倒産してしまっては人生設計が台無しに なってしまいます。 有料老人ホームを運営しているのは民間 の株式会社がほとんどですから、倒産のリスクも考えておかなければなりません。 有料老人ホームの経営状態を確認する方法を 以下にあげます。

【財務諸表】
年間の収支がわかる損益計算書や貸借対照表などの財務諸表を見てその会社 の経営状態がどうか？と判断できる人は ほとんどいないかと思います。そ ういったことに詳しい親族や知人に相談すると良いでしょう。しかし、逆に財務諸表が読め る、といって もその肝心の財務諸表に虚偽の事実が記されていることもあり、あくまでも判 断の１つ程度の認識にとどめておくべきです。 一応、その財務諸表が信頼出来るものとして見た場合、どこに注意して見るか？ですが、大半 の有料老人ホーム運営会社は株式会社ですから「利益」を上 げなくてはなりません。適切な利益が出ているからこそ、入居者へのサービスも提供でき、 新しい設備や改善などが加えられます。「利益」が無い、といって誤解されると困りますが、 有料老人ホームの運営には多額の固定費と維持費用が必要で す。したがって、単年度赤字というだけで その有料老人ホーム を不安視する必要はありません。適切な設備投資と今後の計画が作られていたら、大きく問題 にすることもないと思います。 また、有料老人ホームに万が一のことが起こ った場合の対応策も聞いておくとよいでしょう(保険制度、提携企業など)。あまり明確な説明 がない場合は、少し注意しておいたほうがいいかもしれません。いずれにせよ、きちんと説明 を受けることが大切でしょう。 また、バブル時期の負債(バブル時期に購入した土地建物等)を抱えていないか どうかはチエックポイントの１つです。

【入居率（空室率）】
建てられたばかりの有料老人ホームでもない のに空室が目立つ有料老人ホームは注意が必要です。評判が悪 く入居者が集まらない有料老人ホームは赤字経営を続けている 可能性があります。 有料老人ホームの開設から１年が経過していても入居率が7割未満であれば経営的な不安があるといってもよいでしょう。

【介護スタッフ】
介護スタッフの人数が少ないというのは、入居者を犠牲にしても人件費コストを 極力押さえようという経営で、有料老人ホームの本質が介護であ ることから相反します。そうすると退去者が出たり、入居者が集まらない事態になってしまうの は自明の理です。 ホーム側はそういったことにはなりたくない、と考えるのが普通ですから、介護スタッフの人数 が少ないということは、増員したいのだけれど経営上赤字でできないと考え てもいいと思われ ます。